Quem é a administradora de condomínios?
Administradora de condomínios é uma empresa especializada em administração condominial. Dá suporte ao síndico no seu dia a dia nas áreas administrativas, financeira, fiscal e operacional. Possui expertise nas demandas da gestão condominial. Além disso, possui profissionais especializados nessa área. Pode ser uma administradora de condomínios residenciais, comerciais ou fazer a administração de bens. Ela não substitui o síndico nem está acima dele. Saiba mais sobre a função de uma empresa de administração de condomínios em nosso artigo: O que faz uma administradora de condomínios? Se você já sabe o que ela faz e quer dicas de como escolher a administradora certa, veja nosso outro artigo sobre: Como escolher uma administradora de condomínios SP. Nele você verá que ela deve ter autorização para operar no mercado de administração condominial e que é recomendado que ela seja certificada.
Quem é o síndico? O que ele faz na administração do condomínio?
O síndico é o administrador responsável para representar o condomínio (judicialmente ou não). Deve ser eleito em assembleia geral e seu mandato pode ser exercido por até dois anos. De maneira geral, existem dois tipos de síndico: síndico natural: morador residente, não profissional, condômino; síndico profissional: empresa ou profissional especializado na administração de condomínios; Qualquer que seja o tipo de síndico, sua função é administrar um condomínio e resolver os conflitos de relacionamento que ocorrem no dia a dia. Este último é, sem dúvida, uma das maiores dores de cabeça para qualquer síndico. A administração de condomínios é uma atividade que vai além de atribuições administrativas financeiras ou operacionais, ela exige habilidade para lidar com pessoas e mediar conflitos. Dentro de um complexo de condomínio existem regras e, além disso, existe lei que regula as funções, responsabilidades, direitos e deveres na administração de condomínios. Falaremos mais a frente sobre legislação de condomínios.