¿Quién es el administrador del condominio?
El administrador de condominios es una empresa especializada en la administración de condominios. Apoya al liquidador en su día a día en las áreas administrativa, financiera, fiscal y operativa. Tiene experiencia en las demandas de administración de condominios. Además, cuenta con profesionales especializados en esta área. Puede ser administrador de condominios residenciales, comerciales o administradores de activos. Ella no reemplaza al gerente ni está por encima de él. Obtenga más información sobre el papel de una empresa de gestión de condominios en nuestro artículo: ¿Qué hace una empresa de gestión de condominios? Si ya sabe lo que hace y desea consejos sobre cómo elegir al administrador adecuado, consulte nuestro otro artículo sobre: Cómo elegir un administrador de condominios SP. En él verá que debe estar autorizada para operar en el mercado de administración de condominios y que se recomienda que esté certificada.
¿Quién es el gerente? ¿Qué hace en la administración del condominio?
El fiduciario es el administrador responsable de representar al condominio (judicialmente o de otra manera). Debe ser elegido en junta general y su mandato puede ser ejercido hasta por dos años. En términos generales, existen dos tipos de liquidador: liquidador natural: residente, no profesional, copropietario; gerente profesional: empresa o profesional especializado en la administración de condominios; Independientemente del tipo de liquidador, su función es administrar un condominio y resolver los conflictos de relación que ocurren a diario. Este último es, sin duda, uno de los mayores quebraderos de cabeza para cualquier liquidador. La administración de condominios es una actividad que va más allá de las atribuciones administrativas financieras u operativas, requiere la capacidad de tratar con personas y mediar conflictos. Dentro de un complejo de condominios existen reglas y, además, existe una ley que regula los roles, responsabilidades, derechos y deberes en la administración de condominios. Hablaremos más tarde sobre la legislación de condominios.